Xây dựng quản lý đô thị
(BTLP) Nhằm mục đích thực hiện tốt công tác quản lý chưng cư trên địa bàn Quận, sáng ngày 10/10, UBND quận Bắc Từ Liêm tổ chức tập huấn công tác bàn giao hồ sơ chung cư, bàn giao kinh phí bảo trì, công tác quản lý vận hành, xác định và bàn giao diện tích sở hữu chung nhà chung cư trên địa bàn Quận
(BTLP) Nhằm mục đích thực hiện tốt công tác quản lý chưng cư trên địa bàn Quận, sáng ngày 10/10, UBND quận Bắc Từ Liêm tổ chức tập huấn công tác bàn giao hồ sơ chung cư, bàn giao kinh phí bảo trì, công tác quản lý vận hành, xác định và bàn giao diện tích sở hữu chung nhà chung cư trên địa bàn Quận. Tham dự lớp tập huấn có lãnh đạo, chuyên viên phòng Quản lý đô thị, phòng Nội vụ, Văn phòng HĐND-UBND Quận, Công an Quận; lãnh đạo và cán bộ xây dựng các phường trên địa bàn Quận; Ban Quản trị các tòa nhà chung cư, Ban đại diện các tòa nhà chung cư trên địa bàn Quận.
Đồng chí Đỗ Anh Tuấn – QUV, Trưởng phòng Quản lý đô thị Quận phát biểu
Phát biểu tại đây, đồng chí Đỗ Anh Tuấn - QUV, Trưởng phòng Quản lý đô thị Quận nhấn mạnh: Công tác bàn giao hồ sơ chung cư, bàn giao kinh phí bảo trì, công tác quản lý vận hành, xác định và bàn giao diện tích sở hữu chung nhà chung cư trên địa bàn Quận còn có những bất cập nhất định như: tình trạng tranh chấp, khiếu nại liên quan đến tổ chức hội nghị nhà chung cư; thành lập và quyết định công nhận ban quản trị nhà chung cư; lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư; xác định diện tích sở hữu chung - riêng; quản lý và sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, kinh phí quản lý vận hành; bàn giao nhà ở khi chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy theo quy định, công tác phòng cháy chữa cháy còn nhiều bất cập, nguy cơ cháy nổ cao... làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự của địa phương và tạo dư luận không tốt trong cư dân. Trưởng phòng Quản lý đô thị đề nghị các học viên tham gia lớp tập huấn tập trung nghiên cứu tài liệu, lắng nghe hướng dẫn của giảng viên; trao đổi những vướng mắc (nếu có) để công tác quản lý nhà nước về chung cư hiệu quả hơn. Đồng thời, đề nghị sau tập huấn, các phường tổ chức kiểm tra, đôn đốc các chủ đầu tư trong việc bàn giao hồ sơ nhà chung cư, bàn giao kinh phí bảo trì, công tác quản lý vận hành, xác định và bàn giao diện tích sở hữu chung cư; báo cáo UBND Quận (qua phòng Quản lý đô thị) để được xem xét, giải quyết.
Đồng chí Vũ Ngọc Thành - Phó Trưởng Phòng quản lý nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng Hà Nội hướng dẫn
Dự và giảng dạy trực tiếp, đồng chí Vũ Ngọc Thành - Phó Trưởng Phòng quản lý nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng Hà Nội đã hướng dẫn, triển khai công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở 2014. Theo đó, Luật Nhà ở 2014 được Quốc hội khóa XIII đã thông qua qua 25 tháng 11 năm 2014. Luật gồm 13 Chương có 183 điều, quy định về sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở; giao dịch về nhà ở; quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam, áp dụng đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan đến sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng, giao dịch về nhà ở và quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam. Luật có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2015. Bên cạnh đó giảng viên còn phân tích cụ thể các văn bản hướng dẫn thi hành như: Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở về sở hữu nhà ở, phát triển nhà ở, quản lý, sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở, quản lý nhà chung cư; Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ Xây dựng ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư và Thông tư 28/2016/TT-BXD sửa đổi các Thông tư 10/2015/TT-BXD về nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư;…
Đại diện các ông bà tham gia lớp tập huấn trao đổi, thảo luận với giảng viên
Tại lớp tập huấn cũng đã dành thời gian để các học viên trao đổi, thảo luận những khó khăn vướng mắc trong công tác quản lý chung cư. Những vướng mắc của các đại biểu đã được giảng viên giải đáp và hướng dẫn cụ thể rõ ràng.
Thông qua tập huấn nhằm tuyên truyền, hướng dẫn chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành, Ban Quản trị nhà chung cư, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thực hiện đúng các quy định của nhà nước và của Thành phố về công tác quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư; hạn chế, từng bước giải quyết tranh chấp phát sinh liên quan đến công tác bàn giao và quản lý vận hành nhà chung cư giữa Ban quản trị, cư dân chung cư với Chủ đầu tư. Việc quản lý, sử dụng nhà chung cư từng bước đi vào nề nếp; góp phần bảo đảm trật tự, an toàn xã hội; cải thiện điều kiện ở và xây dựng nếp sống văn minh cho cư dân tại các đô thị./.
Tin - ảnh: Trần Dưỡng – Trọng Toàn
