Quy hoạch xây dựng
Tính đến tháng 12/2023, trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm có 159 chung cư đã đưa vào sử dụng, trong đó có 19 tòa hoàn thành và đưa vào sử dụng trước khi Luật Nhà ở 2005 có hiệu lực và 140 tòa hoàn thành đưa vào sử dụng sau khi Luật Nhà ở 2005 có hiệu lực; có nhiều khu đô thị, chung cư lớn như khu đô thị Goldmark City, khu nhà ở chiến sỹ Bộ Công an, Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh (Resco), khu đô thị Tây Hồ Tây (THT), Ngoại giao đoàn, khu chung cư Ecohome, khu đô thị Thành phố Giao lưu,… Trong thời gian tới, số lượng nhà chung cư trên địa bàn Quận tiếp tục tăng do các dự án khu nhà ở, khu chung cư đã và đang được đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt. Do đó, việc quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn là thách thức lớn đối với cấp ủy, chính quyền quận Bắc Từ Liêm.
Nhằm tăng cường sự lãnh đạo của các cấp ủy đảng, nâng cao hiệu lực, hiệu quả trong công tác quản lý Nhà nước đối với việc quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn, Ban Thường vụ Quận ủy đã ban hành Công văn số 2768-CV/QU ngày 03/4/2024, trong đó, yêu cầu các ban đảng, Thường trực HĐND, UBND Quận, MTTQ, các tổ chức chính trị - xã hội, các cấp ủy đảng, chính quyền thực hiện 05 nhiệm vụ chủ yếu. Cụ thể:
Một là, tiếp tục quán triệt và thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật, các văn bản chỉ đạo của Trung ương, Thành ủy, UBND Thành phố về quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư: Nghị quyết số 26-NQ/TU ngày 28/6/2019 của Thành ủy Hà Nội về “Tăng cường sự lãnh đạo của các cấp ủy Đảng, nâng cao hiệu lực, hiệu quả trong công tác quản lý nhà nước đối với việc quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội”; Kế hoạch số 241/KH-UBND ngày 15/11/2019 của UBND Thành phố, gắn với triển khai thực hiện Chương trình số 05-Ctr/QU ngày 16/12/2020 của Quận ủy về “Đẩy mạnh đầu tư, xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý đất đai, quy hoạch, trật tự xây dựng, chỉnh trang đô thị, phát triển đô thị và kinh tế đô thị, sử dụng tài nguyên, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu giai đoạn 2021-2025”; Nghị quyết số 72-NQ/QU ngày 22/3/2024 của Ban Thường vụ Quận ủy về “Tăng cường sự lãnh đạo, chỉ đạo trong công tác quản lý đất đai và quản lý, khai thác khoáng sản; công tác quy hoạch, quản lý quy hoạch, quản lý đô thị và trật tự xây dựng trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm”; Chỉ thị số 33-CT/QU ngày 15/9/2023 của Quận ủy về “Tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phòng cháy chữa cháy đối loại hình nhà ở nhiều căn hộ (thường gọi là chung cư mini); Kế hoạch số 87-KH/QU ngày 21/7/2017 của Quận ủy thực hiện Nghị quyết số 15-NQ/TU ngày 04/7/2017 của Thành ủy Hà Nội về việc ‘Xây dựng tổ chức cơ sở đảng trong sạch, vững mạnh, củng cố cơ sở đảng yếu kém; giải quyết các vấn đề phức tạp về an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội trên địa bàn xã, phường, thị trấn thuộc thành phố Hà Nội,...
Hai là, các ban đảng, MTTQ và các tổ chức chính trị - xã hội từ Quận đến cơ sở căn cứ chức năng, nhiệm vụ tăng cường công tác kiểm tra, giám sát; tuyên truyền, vận động các đoàn viên, hội viên, Nhân dân nâng cao nhận thức và nghiêm chỉnh chấp hành pháp luật về công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư; hưởng ứng và thực hiện trật tự, văn minh đô thị trên địa bàn.
Ba là, HĐND Quận tăng cường công tác giám sát việc thực hiện các quy định trong quản lý nhà nước đối với công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Quận.
Bốn là, giao UBND Quận xây dựng và triển khai kế hoạch khắc phục những tồn tại, hạn chế trong quản lý nhà chung cư trên địa bàn; tăng cường hướng dẫn, kiểm tra đôn đốc các chủ đầu tư, đơn vị quản lý trong việc thực hiện cơ chế quản lý, sử dụng, vận hành nhà chung cư. Nâng cao hiệu quả công tác quy hoạch và quản lý quy hoạch, tăng cường kỷ cương trong quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn; đồng thời thực hiện tốt việc tuyên truyền, phổ biến pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư; mục đích, ý nghĩa của việc thành lập Ban quản trị nhà chung cư. Thực hiện nghiêm túc các quy định của pháp luật về bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của cư dân và chủ đầu tư; đảm bảo thực hiện các chính sách xã hội và các vấn đề liên quan đến đời sống của cư dân; kịp thời giải quyết các ý kiến phản ánh, không để phát sinh các vấn đề phức tạp; làm tốt công tác an ninh, trật tự an toàn xã hội, công tác phòng cháy chữa cháy, cứu nạn cứu hộ và tổ chức giải quyết các thủ tục hành chính phục vụ Nhân dân.
Năm là, giao Đảng ủy các phường tăng cường và nâng cao hiệu quả phối hợp giữa cấp ủy, chính quyền trong công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư. Tổ chức tốt việc quản lý hành chính và phục vụ Nhân dân; chủ động nắm bắt và kịp thời giải quyết các vấn đề phát sinh tại các khu chung cư theo đúng quy định của pháp luật, không để tình trạng tranh chấp, khiếu kiện tập trung đông người, kéo dài, vượt cấp gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự trên địa bàn Quận. Thường xuyên rà soát, kiện toàn, sắp xếp tổ chức Đảng và các tổ chức trong hệ thống chính trị trên địa bàn dân cư, tổ dân phố ở các phường theo Kế hoạch số 15-KH/QU ngày 06/8/2014 của Ban Thường vụ Quận ủy nhằm tạo cơ sở chính trị cho lãnh đạo của Đảng và cơ sở pháp lý để thực hiện công tác quản lý nhà nước về quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư theo quy định.
Trần Nhật
