Sáng ngày 18/10/2024, UBND quận Bắc Từ Liêm tổ chức Hội nghị tập huấn công tác quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm năm 2024. Đồng chí Nguyễn Thường Sơn - UVBTV, Chủ tịch UBND Quận; các đồng chí lãnh đạo các phòng, ban, đơn vị thuộc Quận, Lãnh đạo, cán bộ chuyên môn, Bí thư, Tổ trưởng Tổ dân phố Quận 13 phường; Ban quản trị các toàn chung cư trên địa bàn.

Đồng chí Nguyễn Thường Sơn - UVBTV, Chủ tịch UBND Quận phát biểu

Phát biểu tại Hội nghị, đồng chí Nguyễn Thường Sơn - UVBTV, Chủ tịch UBND Quận cho biết: Hiện nay trên địa bàn Quận có 161 tòa nhà chung cư đã đưa vào hoạt động (Chung cư thương mại, chung cư tự quản, nhà ở công vụ do quân đội quản lý 136 tòa; Chung cư tái định cư 7 tòa; Nhà ở xã hội 18 tòa), trong thời gian tới cùng với tốc độ đô thị hóa cao sẽ có càng nhiều chung cư được hoàn thành đưa vào sử dụng. Do đó UBND Quận xác định công tác quản lý nhà nước về Quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư là một trong những nhiệm vụ quan trọng của cả hệ thống chính trị. Các đơn vị phải tổ chức thực hiện có hiệu quả, đúng quy định của Luật Nhà ở, Luật Xây dựng và các văn bản pháp luật hướng dẫn có liên quan. Thực tiễn cho thấy chung cư nào thực hiện đúng, đủ các quy định trong công tác quản lý vận hành nhà chung cư sẽ góp phần xây dựng nếp sống văn minh, lịch sự, đảm bảo an toàn, an ninh trật tự tại địa phương, hạn chế tối đa tranh chấp giữa các bên liên quan phòng ngừa vi phạm pháp luật. Vì vậy, các kỹ năng, kiến thức về Quản lý vận hành nhà chung cư là những kiến thức cần thiết và phải được trang bị cho cán bộ, công chức tại các đơn vị, địa phương, các Ban quản trị, Chủ đầu tư, Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư. Phó Chủ tịch Quận đề nghị các học viên tập trung  theo dõi, tiếp thu nghiêm túc, có khó khăn vướng mắc trao đổi tại hội nghị để được giải đáp.

Thạc sỹ Nguyễn Minh Tú - Trường khoa quản lý nhà và TTBĐS - Học viện cán bộ quản lý xây dựng và đô thị triển khai các nội dung

Tại Hội nghị, các đại biểu đã được nghe Thạc sỹ Nguyễn Minh Tú - Trường khoa quản lý nhà và TTBĐS - Học viện cán bộ quản lý xây dựng và đô thị triển khai các nội dung bao gồm:Nội dung mới Luật nhà ở 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở trong công tác quản lý sử dụng nhà chung cư; Giải quyết vấn đề phát sinh trong công tác quản lý sử dụng nhà chung cư… Đồng thời, giải đáp những khó khăn, vướng mắc trong công tác quản lý chung cư theo thẩm quyền.

Quang cảnh Hội nghị

Tại Hội nghị các đại biểu tham dự đã phát biểu nhiều ý kiến đi sâu phân tích các nguyên nhân dẫn đến tranh chấp, khiếu nại giữa cư dân và chủ đầu tư, trong đó có nguyên nhân từ các quy định chưa rõ ràng: Cách tính diện tích căn hộ, hộp kỹ thuật, diện tích chung - riêng. Chế tài xử phạt hành vi vi phạm chưa phù hợp, chưa đầy đủ, chưa đủ mạnh với yêu cầu quản lý và tình hình thực tế. Trong khi đó, một số chủ đầu tư chưa đủ năng lực thực hiện dự án, chuyển nhượng dự án không đúng quy định, vi phạm các quy định pháp luật về đầu tư xây dựng, pháp luật về nhà ở, pháp luật về phòng cháy, chữa cháy... Bên cạnh đó vai trò của chủ đầu tư, ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư và ý thức, trách nhiệm của các chủ sở hữu, người sử dụng căn hộ ở một số nhà chung cư chưa đáp ứng mô hình quản lý, sử dụng nhà chung cư. Các vướng mắc, mâu thuẫn về lợi ích chưa được các chủ thể đối thoại, hòa giải để bảo đảm hài hòa lợi ích của các bên theo quy định pháp luật.

Thông qua lớp tập huấn, các cấp ủy, chính quyền được nâng cao nhận thức sâu sắc hơn về công tác quản lý, vận hành nhà chung cư. Việc quản lý, sử dụng nhà chung cư từng bước đi vào nề nếp, góp phần bảo đảm trật tự, an toàn xã hội, cải thiện điều kiện ở và tạo được môi trường sống văn minh cho người dân đô thị./.

Tin ảnh: Trần Dưỡng – Trọng Toàn